1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+91.5%
千代田区
242.3万円/㎡
前年比--
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ルミナス一番町
東京都千代田区一番町
東京メトロ半蔵門線 / 半蔵門駅 徒歩1分
1979年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
22,603万円
219.8万円/㎡
13,930
19,712
25,495
31,277
AI査定結果
推定相場価格
22,603万円
219.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,712万円〜25,495万円
191.7万円/㎡〜247.9万円/㎡
推定賃料
48.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ルミナス一番町
24,500万円（238.2万円/㎡）/ 4階 / 102.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は200.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 24,500万円 | 238.2万円 | 4階 | 102.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/29 | 24,500万円 | 238.2万円 | 1階 | 102.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/21 | 24,980万円 | 242.9万円 | 4階 | 102.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/30 | 25,800万円 | 250.9万円 | 4階 | 102.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/16 | 6,000万円 | 121.0万円 | 6階 | 49.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/13 | 9,999万円 | 184.9万円 | 2階 | 54.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 12,280万円 | 188.5万円 | 1階 | 65.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 9,999万円 | 184.9万円 | 2階 | 54.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 12,480万円 | 191.5万円 | 5階 | 65.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 12,280万円 | 188.5万円 | 1階 | 65.16㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/06 | 12,480万円 | 191.5万円 | 1階 | 65.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 20,980万円 | 191.6万円 | 5階 | 109.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 12,480万円 | 191.5万円 | 1階 | 65.16㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は217.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ルミナス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 24,500万円 | 238.2万円 | 102.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 六番町ガーデン 千代田区六番町 | 四ツ谷駅3分 | 18,800万円 | 202.3万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/02 | パレロワイヤル六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅4分 | 28,000万円 | 269.6万円 | 103.85㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グランドメゾン六番町 千代田区六番町 | 市ケ谷駅5分 | 16,900万円 | 214.9万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ケ谷駅3分 | 19,800万円 | 189.7万円 | 104.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/21 | マートルコート麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅3分 | 15,980万円 | 198.7万円 | 80.41㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/21 | サンビューハイツ四番町 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 13,900万円 | 178.7万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/08 | サンハイム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅4分 | 27,500万円 | 264.4万円 | 104.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/03 | グランドメゾン紀尾井坂 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 24,800万円 | 208.8万円 | 118.77㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 23,990万円 | 220.1万円 | 108.99㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 一番町ロイアルハイツ 千代田区一番町 | 麹町駅4分 | 25,000万円 | 252.6万円 | 98.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 半蔵門ハウス 千代田区麹町二丁目 | 半蔵門駅2分 | 14,900万円 | 184.0万円 | 80.97㎡ | 1LDK+S+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 山京半蔵門パレス 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 29,800万円 | 235.9万円 | 126.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 御茶ノ水ロイアルハイツ 千代田区神田猿楽町二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 18,990万円 | 185.2万円 | 102.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/15 | パレ・ロワイヤル永田町 千代田区永田町二丁目 | 溜池山王駅3分 | 27,800万円 | 233.9万円 | 118.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で91.5%上昇、千代田区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.2万円）は千代田区の平均と比較して1.7%割安です。